O que falamos sobre amortização
A amortização é um conceito de contabilidade financeira que espalha o custo de uma despesa ao longo de muitos anos. Isso impede que uma grande derrota única apareça no balanço. Pode levar até 20 anos para o custo de uma despesa ser recuperada.
Saldo decrescente
Ao falar sobre amortização, é importante entender a diferença entre o método de equilíbrio em declínio e o método tradicional. O método de equilíbrio em declínio reduz a receita tributável no início de uma vida de ativos, para que a responsabilidade tributária futura seja menor. No entanto, o método também aumenta o custo dos reparos, o que pode fazer com que o valor da depreciação resultante pareça baixo. O benefício de usar o método de equilíbrio em declínio é que é fácil de entender e seguir, e é aceito pelo IRS e autoridades de imposto de renda.
O método de equilíbrio em declínio usa a mesma taxa de depreciação a cada ano nos primeiros anos de uma vida útil de ativos. É o método mais comum para depreciar os ativos e é o método mais fácil de calcular. Ele também deixa o valor contábil do ativo no balanço, por isso é mais barato de calcular.
Outro método que usa o método de equilíbrio em declínio é o método de depreciação acelerado. Esse método deprecia um ativo mais rapidamente em seus primeiros anos, resultando em um valor mais alto de depreciação inicial do que mais tarde em sua vida. O método é o oposto do método de depreciação da linha reta e é usado para envelhecimento ou equipamento obsoleto de alta tecnologia.
Outro método usa uma abordagem de equilíbrio de dupla decisão. Esse método deprecia um ativo duas vezes mais rápido que um método linear. Funciona calculando a despesa de depreciação do primeiro ano e dividindo isso pelo número de anos restantes. Em seguida, multiplique o resultado pela taxa de saldo em declínio, que é tipicamente 20 % ou 10 % ao ano.
Outro método é chamado método de bala de declinamento duplo. É usado para acelerar a depreciação nos primeiros anos da vida dos ativos, enquanto a depreciação diminui à medida que o ativo se aproxima do seu valor de resgate. Este método também reduz os impostos de renda.
Anuidade
Quando falamos sobre amortização, existem dois métodos para fazê -lo: amortização negativa e amortização positiva. Ambos são semelhantes, pois aplicam uma porcentagem do valor do livro de dívidas a cada mês ao saldo. Usando qualquer um dos métodos, você descobrirá que o saldo da dívida eventualmente será menor que o saldo da dívida no final do prazo.
A amortização total é um método que torna a quantidade total de juros devido ao empréstimo zero no final do prazo. A amortização parcial é outro método que reduz o pagamento mensal, deixando o saldo pendente no final do prazo do empréstimo. Além disso, apenas os juros da amortização significam que você pagará apenas a parte dos juros da dívida, deixando o saldo principal não remunerado.
O uso de ambos os métodos permite o relatório mais preciso das dívidas. Embora a amortização linear seja o método contábil preferido, o método de anuidade usa um sistema de intervalo para amortizar a dívida por um período fixo. Por exemplo, se um emissor de títulos o vender com desconto, o desconto poderá ser considerado um ativo.
O método potencial é usado quando o valor de um ativo diminui rapidamente. Nesse caso, a quantidade de amortização diminui com o valor decrescente do ativo. Esse método é frequentemente usado para ativos fixos de longo prazo, pois o custo desses ativos pode ser usado por um longo período de tempo. Uma empresa anulará a despesa desse ativo em incrementos por um longo período de tempo.
As planilhas são úteis nos cálculos de amortização. Eles podem facilitar o processo e economizar tempo dos usuários. Depois que as equações são inseridas uma vez, elas podem ser usadas para cálculos subsequentes. É fácil inserir as principais variáveis de empréstimo nas planilhas e arrastar as equações pelas células restantes para calcular a amortização de empréstimos.
Bala
O método de amortização da bala tem algumas desvantagens. Por um lado, esse método de reembolso é muito mais curto que outros tipos de empréstimos. Isso significa que você terá que pagar a dívida por um período mais curto, o que pode resultar em uma taxa de juros mais alta. No entanto, esse método de reembolso também pode ajudá-lo a se qualificar para as opções de juros baixos. Como você terá que pagar menos ao longo do tempo, os credores podem se beneficiar dos requisitos de qualificação relaxados. Outro benefício do método da bala é que ele fornece mais fluxo de caixa. Isso permite que você financie seus planos de crescimento.
Outra vantagem do método de amortização da bala é que você pode fazer pagamentos menores no início. Então, à medida que seu plano de reembolso continua, você pagará menos a cada mês. Você também não precisará pagar o diretor até que o empréstimo termine, para que faça menos pagamentos ao longo do tempo. Esse método é especialmente vantajoso para empresas com questões de fluxo de caixa de curto prazo. No entanto, você deve ter certeza de que poderá pagar o empréstimo inteiro integralmente.
Os empréstimos de bala também são mais flexíveis que os empréstimos tradicionais. Você pode escolher a duração do período de amortização e efetuar seus pagamentos de acordo. Por exemplo, um título de bala pode ter um prazo de um mês e uma duração de três anos. Você pode até definir seus valores de pagamento mensais ou anuais. A flexibilidade do método da bala permite escolher a opção certa para suas necessidades.
Outro benefício do método de amortização da bala é sua simplicidade. Você pode economizar tempo no planejamento tributário e economizar dinheiro com a taxa de juros. Além disso, os títulos de bala não permitem que você investir seu diretor em outros tipos de títulos. Além disso, eles têm a mesma data de vencimento, para que você possa planejar seus investimentos facilmente. Além disso, os títulos de bala são uma ótima opção para aqueles que desejam obter uma taxa de juros baixos, mas ainda desfrutam de investimentos de baixo risco.
Balão
Quando falamos sobre amortização, estamos nos referindo ao método de reduzir o saldo principal de um empréstimo por um certo período de tempo. Existem duas maneiras de amortizar um empréstimo. O método de equilíbrio em declínio refere -se a ativos que perdem valor desde o início. Neste método, a quantidade de amortização diminui com a diminuição do valor do ativo. Para ilustrar como a amortização afeta a declaração contábil, considere uma licença de US $ 50.000 com uma data de validade de cinco anos. Nesse caso, o valor da amortização seria reduzido ao longo de cinco anos.
Outro método é o empréstimo de balão, que requer um grande pagamento principal no final do empréstimo. Este método é mais comum em hipotecas de consumidores. O pagamento do balão geralmente é mais de duas vezes o pagamento mensal médio. Isso significa que um pagamento de balão pode facilmente custar dezenas de milhares de dólares.
O método de equilíbrio em declínio acelera o processo de amortização, reduzindo a quantidade de pagamentos regulares de juros e aumentando o valor dos pagamentos principais. Isso resulta em um valor de juros mais baixo, mas um equilíbrio maior no final. O método da bala, por outro lado, faz apenas pagamentos periódicos de juros, mas acaba com um grande saldo no final do prazo. Outro método é o método negativo de amortização, que é semelhante ao método de amortização positivo, na medida em que aumenta o equilíbrio ao longo do tempo.
Existem muitas maneiras de calcular a amortização, mas duas das mais comuns são o método efetivo da taxa de juros e o método linear. O método efetivo da taxa de juros nos dá uma diminuição das despesas de juros ao longo do tempo, enquanto o método linear é muito mais fácil de calcular. Geralmente, o método efetivo da taxa de juros é mais vantajoso ao adiar a renda atual e pagar pequenos prêmios.
Amortização negativa
Quando falamos sobre amortização negativa, estamos falando sobre a maneira como os juros são adicionados ao equilíbrio principal de um empréstimo. Isso é conhecido como amortização negativa e pode fazer com que o equilíbrio suba ao longo do tempo. Enquanto algumas pessoas se beneficiarão da amortização negativa, outras não.
A amortização negativa é uma boa maneira de obter um grande pagamento único no final de um período, mas pode ser caro. Faz sentido para os investidores que estão lançando casas, pois não moram na propriedade por muito tempo. O uso da amortização negativa dará à liquidez do investidor a usar para melhorias ou outros investimentos.